MACO 1927 | Machabäerstr. 19-27, Köln – Revitalisierung, Umbau und Erweiterung eines Bestandsgebäudes
Das 5-geschossige Bestandsgebäude mit 2 Untergeschossen an der Turiner Str. wurde im Jahr 1927 errichtet und soll revitalisiert und zu einem 6-geschossigen Büro- und Geschäftsgebäude mit Staffelgeschoss umgebaut und erweitert werden. Von den rd. 20.500 m² BGF entfallen rd. 2.700 m² auf das 1. Untergeschoss, das um eine Tiefgarage erweitert wird, und rd. 17.200 m² auf die oberirdischen Geschosse mit einer Mix-Nutzung u.a. für Gastronomie, Konferenzen, Büros und Geschäfte.
Von dem Bestandsgebäude aus Mauerwerk und Stahlbeton wird das oberste Geschoss abgetragen und durch einen zweigeschossigen Aufbau aus Holz ersetzt. Zudem wird das Gebäude im Bereich des bisherigen Gebäuderücksprungs an der Turiner Straße durch einen konstruktiven Holzbau über 6 Geschosse erweitert.
Die Tragwerksplanung von Horz + Ladewig umfasst folgende Teilleistungen:
- Grundlagenermittlung in Form baubegleitender Bauzustandsanalyse;
- Vor-, Entwurfs- und Genehmigungsplanung für Teilbaumaßnahmen zur Vervollständigung der vorliegenden Statischen Berechnung, zur konstruktiven und wirtschaftlichen Optimierung von Tragkonstruktionen sowie Erstellung der Genehmigungsstatik für alle Anschlüsse und Verbindungen im Holzbau;
- Ausführungsplanung (Abbruch- und Bausicherungsplanung, Schal- und Bewehrungspläne sowie Konstruktionspläne Holzbau);
- Teilleistungen Vorbereitung der Vergabe - Statische Objektüberwachung.
Visualisierung Eckansicht
Visualisierung Ansicht Turiner Straße
Aufsicht von Webcam1: Baustelle Ansicht Turiner Straße
Bauherr: Köln Machabäerstr. Zwei GmbH & Co. KG; c/o Art-Invest Real Estate Management GmbH & Co. KG, Köln
Architekten Lph. 1-4: caspar.schmitzmorkramer gmbh, Köln
Architekten Lph. 5-8: Hartmann Architekten, Mönchengladbach
Leistungen Lph. 1-8: Statische Planung Abbruch und Bausicherungen
Leistungen Lph. 1-4: Tragwerksplanung Stützbauwerk mit Parknischen Turiner Straße, Anschlüsse und Verbindungen im Holzbau
Leistungen Lph. 5-8: Tragwerksplanung Gesamtmaßnahme Umbau und Erweiterung
Baukosten: KG 300 + 400 = rd. 45 Mio. €
BGF: 20.500 m² (davon 16.400 m² Bestand + 4.100 m² Neubau)
Planungszeit: 2024 - 2025
Bauzeit: 2025 - 2026
Bilder: © Horz + Ladewig (BIM-Modell und Baustellenaufnahmen); © Art-Invest (webcam1 und Visualisierungen)
Historische Ansicht des Atriums
Visualisierung der zukünftigen Nutzung